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    湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權(2024年第1期)拍賣公告

    時間:2024-01-23 16:52:25  閱讀量:48  作者:

    湖州師范學院資產經營有限公司委托,定于2024130日上午9:00湖州市大學生創新創業中心七樓報告廳(湖州市吳興區學府路;具體位置見定位二維碼舉行湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權2024年第1期拍賣會,現公告如下:

    一、拍賣標的

    湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權(71。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權2024年第1期拍賣清單》(本公司網站)。

    二、拍賣規則:

    關于湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權(71)的拍賣規則詳見《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權2024年第1期拍賣規則》(本公司網站)。

    三、報名時間、地點、聯系人

    1.報名時間:公告發布之日起至2024129日下午15止。

    2.報名地點:湖州市吳興區體育場路138-3號(陽光城浦發銀行北側),湖州浙北拍賣行有限公司。

    3.咨詢、報名聯系人:17605821130(席先生);15257255833(陶先生);0572-2361527。

    4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網址:www.0572zbpm.com

    四、報名注意事項:

    1.本次房產租賃權拍賣分為17個標段,需根據各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第(7)項。

    2.報名手續:競買意向人的身份證原件及復印件;如為企業法人或企業法人分支機構,另須提供企業法人或企業法人分支機構的營業執照副本復印件、法定代表人(負責人)的授權委托書原件及法定代表人(負責人)的身份證復印件。

    經本公司審核,競買意向人符合報名條件的,須交納人民幣5萬元競買保證金。(戶名:湖州浙北拍賣行有限公司;賬號:201000147148920;浙江農商銀行

    3.合格競買意向人資格要求:符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構、自然。

    4.以下競買意向人不得參加報名競拍:

    1已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權且在合同有效期內者(不包含符合競買規則的競買人),不得參加本次競拍;

    2湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生,以及湖州師范學院資產經營有限公司員工,不得參加本次競拍;

    3《湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權2024年第1期拍賣清單》所列房產的原承租人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業服務費或水電費的,不得參加本次競拍;

    4已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權因違約被提前終止合同者,不得參加本次競拍;

    5)本次拍賣公告發布之日起三年內已經買受過湖州師范學院資產經營有限公司房產租賃權無故提前終止合同者,不得參加本次競拍。

    5.拍賣會按照標段拍賣,各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍(工作人員現場核驗身份證原件),其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產租賃權并辦理確認手續后(不包含符合競買規則的競買人),必須立即退場。

    6.符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構、自然只能報名1次,只能買受1處房產租賃權(不包含符合競買規則的競買人)。

    7.本次房產租賃報名條件、限定經營服務范圍或禁入范圍: 

    1標段一:有條件拍租:通信基站機房。競買人報名條件:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司/中國電信股份有限公司湖州分公司。競買人需提供以下報名資料:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司(或中國電信股份有限公司湖州分公司)的營業執照副本復印件、法定代表人(負責人)授權委托書原件、法定代表人(負責人)和委托代表身份證復印件;以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于校園通信基站機房使用。競買人只能在東、中、西三個校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。

    2標段二:有條件拍租:通信運營商營業廳。競買人報名條件:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司/中國電信股份有限公司湖州分公司/中國聯合網絡通信有限公司湖州市分公司。競買人需提供以下報名資料:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司(或中國電信股份有限公司湖州分公司中國聯合網絡通信有限公司湖州分公司)的營業執照副本復印件、法定代表人(負責人)授權委托書原件、法定代表人(負責人)和委托代表身份證復印件;以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于校園通信運營商營業廳使用;允許校園通信運營商營業廳+運營商商務合作企業經營(限1家)使用的商務合作企業服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。競買人只能在東、中、西三個校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。

    3標段三:有條件拍租:智慧銀行/銀行ATM機。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構;限商業銀行及其分支機構。競買人需提供以下報名資料:企業法人或企業法人分支機構的營業執照副本復印件、金融許可證復印件、法定代表人(或分行、支行負責人)授權委托書原件、法定代表人(或分行、支行負責人)和委托代表身份證復印件;以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于提供銀行智慧自助服務銀行ATM機自助服務。競買人只能在東、中、西三個校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。ATM機電費:8000元/臺/年。

    4標段四:有條件拍租:快遞服務點。競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含快遞服務;具有圓通、韻達、中通、郵政、申通、德邦、極兔、京東、順豐、菜鳥等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院校園內開展快遞業務的授權書。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含快遞服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、圓通、韻達、中通、郵政、申通、德邦、極兔、京東、順豐、菜鳥等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院校園內開展快遞業務的授權書復印件(原件核查);以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于企業法人自營開展校園快遞業務。競買人只能在東、中、西個校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。

    5標段五:有條件拍租:自行車(含電動自行車)維修服務點。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件、法定代表人(負責人)授權委托書原件、法定代表人(負責人)和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;企業法人、企業法人分支機構報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于自營開展校園自行車(含電動自行車)維修服務。競買人在東、中、西每個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    6標段六:有條件拍租:教職工汽車洗車(含保養)服務點。競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含汽車維修服務;具有三類及以上汽車維修資質。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含汽車維修服務、符合要求的汽車維修資質等級證明材料、洗車服務價格承諾書原件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于企業法人自營開展教職工汽車洗車(含保養)服務;禁止開展鈑金、油漆等維修業務;禁止在校園內為校外汽車提供服務。買受人必須承諾教職工洗車(含汽車外表和車廂)服務價格為10元/輛/次;洗車、保養等服務用房及相關配套設施設備由買受人投入。競買人只能在西校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。

    7標段七:有條件拍租:研學旅行項目及旅游管理專業大學生實習場所。競買人報名條件:企業法人:營業執照經營范圍應有研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發內容;具有指導旅游管理專業大學生實習能力和業績,需提供相關學校證明材料。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發內容)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、競買人近三年接受旅游管理專業大學生實習的學生名單(實習時間,學校名稱,二級學院名稱,學生姓名;學?;蚨墝W院蓋章);以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于開展研學旅行活動組織策劃、研學旅行項目的開發經營服務項目;需承擔指導旅游管理專業大學生實習義務。競買人只能在西校區規劃房產范圍內買受房產租賃權。

    8標段八:有條件拍租:校園自助售賣機(不含學生公寓、食堂區域)。競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含食品經營(銷售預包裝食品);具有食品經營許可證(主體業態包含食品自動售貨)。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含食品經營(銷售預包裝食品)、食品經營許可證復印件(主體業態包含食品自動售貨)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于開展校園自助售賣機服務;銷售商品限于預包裝飲料、食品和日用小商品。競買人在東、中、西個校區公共區域不含學生公寓、食堂區域買受房產租賃權12臺自助售賣機設置場地由買受人自行選擇。自助售賣機接電及電表安裝由買受人自行負責。

    9)標段九:有條件拍租:品牌自營連鎖店(便利店)。競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含超市或便利店服務;獲得2021年、2022年、2023年浙江省連鎖業“優秀自有品牌”稱號;獲得2021年、2022年湖州市級服務業重點行業“畝產效益”領跑者稱號;品牌限定為超市或便利店品牌,吳興區和南太湖新區自營連鎖店達到10家及以上。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含超市或便利店服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、2021年、2022年、2023年浙江省連鎖業“優秀自有品牌”稱號證明材料、2021年、2022年湖州市級服務業重點行業“畝產效益”領跑者稱號證明材料、吳興區和南太湖新區自營連鎖店(超市或便利店)符合要求的證明文件(營業網點清單:名稱、地址、店長姓名和聯系電話;網點門面和內部營業場所照片打印稿各1張,A4格式);以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于企業法人自營開展校園連鎖便利店業務。競買人(同一品牌自營或加盟連鎖店(便利店))在東、中、西每個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    10標段十:有條件拍租:品牌自營連鎖店(便利店)。(競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含超市或便利店服務;品牌限定為超市或便利店品牌,吳興區和南太湖新區自營連鎖店達到10家及以上。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含超市或便利店服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、吳興區和南太湖新區自營連鎖店(超市或便利店)符合要求的證明文件(營業網點清單:名稱、地址、店長姓名和聯系電話;網點門面和內部營業場所照片打印稿各1張,A4格式);以上報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于企業法人自營開展校園連鎖便利店業務。競買人(同一品牌自營或加盟連鎖店(便利店))在東、中、西每個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    11標段十一:有條件拍租:品牌自營或加盟連鎖店(便利店)。(競買人報名條件:企業法人或自然人;具有品牌連鎖店(便利店)的法定代表人授權委托書(自營)或同意加盟授權書(加盟);品牌限定為超市或便利店品牌,吳興區和南太湖新區自營或加盟連鎖店達到4家及以上。競買人需提供以下報名資料:自營:品牌連鎖店(便利店)營業執照副本復印件(經營范圍包含超市或便利店服務)、品牌連鎖店(便利店)的法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;加盟:品牌連鎖店(便利店)營業執照副本復印件(經營范圍包含超市或便利店服務)、品牌連鎖店(便利店)同意加盟授權書原件、自然人加盟商的身份證復印件;吳興區和南太湖新區自營連鎖店(超市或便利店)符合要求的證明文件(營業網點清單:名稱、地址、店長姓名和聯系電話;網點門面和內部營業場所照片打印稿各1張,A4格式);以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務范圍:僅限于企業法人自營或授權加盟商開展校園連鎖便利店業務。競買人(同一品牌自營或加盟連鎖店(便利店))在東、中、西每個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    12標段十二:有條件拍租:品牌自營連鎖店(西式烘焙店)。競買人報名條件:企業法人;營業執照經營范圍包含西式烘焙加工銷售服務;具有食品生產許可證;生產加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產要求,面積達到4000平方米及以上;吳興區和南太湖新區自營連鎖店(西式烘焙點)達到10家及以上。競買人需提供以下報名資料:營業執照副本復印件(經營范圍包含西式烘焙加工銷售服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、食品生產許可證副本復印件、生產加工基地符合要求的證明文件(不動產產權證或房產租賃合同復印件)、吳興區和南太湖新區自營連鎖店(西式烘焙)符合要求的證明文件(營業網點清單:名稱、地址、店長姓名和聯系電話;網點門面和內部營業場所照片打印稿各1張,A4格式)。經營服務范圍:僅限于企業法人自營開展校園連鎖西式烘焙店業務。競買人(同一品牌自營連鎖店(西式烘焙店))在東、中、西每個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    13標段十三:無條件拍租(東校區):不允許開展中西餐飲經營服務、?;穬Υ婧弯N售經營服務。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構、自然人。買受人僅限于開展校園眼鏡店經營服務且承諾相同品牌規格眼鏡配制銷售價格比吳興區和南太湖新區眼鏡實體店低20%及以上,合同年租金在中標買受價的基礎上下浮10%;買受人僅限于開展校園理發店經營服務且承諾男生洗剪吹不高于20元/次(非會員)和女生洗剪吹不高于25元/次(非會員),合同年租金在中標買受價的基礎上下浮10%;如買受人不承諾或違反承諾,合同年租金取消優惠,按照中標買受價執行。競買人需提供以下報名資料:企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍:經營服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    14標段十四:無條件拍租(西校區):不允許開展中西餐飲經營服務、?;穬Υ婧弯N售經營服務。競買人報名條件:企業法人、業法人分支機構、自然人。買受人僅限于開展校園眼鏡店經營服務且承諾相同品牌規格眼鏡配制銷售價格比吳興區和南太湖新區眼鏡實體店低20%及以上,合同年租金在中標買受價的基礎上下浮10%;買受人僅限于開展校園理發店經營服務且承諾男生洗剪吹不高于20元/次(非會員)和女生洗剪吹不高于25元/次(非會員),合同年租金在中標買受價的基礎上下浮10%;如買受人不承諾或違反承諾,合同年租金取消優惠,按照中標買受價執行。競買人需提供以下報名資料:企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍:經營服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    15標段十五:無條件拍租(學士路):允許開展中西餐飲經營服務;不允許開展?;穬Υ婧弯N售經營服務。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料:企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。允許開展中西餐飲服務(包含各類面點、小吃及快餐)的條件:明火設備必須使用管道天然氣及加裝燃氣安全設施;用電量不得超過規定容量;必須購買年保額不低于50萬元的餐飲業經營者責任保險(包括但不限于因燃氣、電氣等引發的爆炸、火災對第三方及出租人造成的人身、財產損失的保險責任賠償);油煙、污水必須規范排放;室外油煙管道、排污管道清洗費和室內燃氣安全設施檢測費由出租人按照1000元/戶/年標準另行收取。競買人在東、中、西三個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    16標段十六:無條件拍租(學士路):不允許開展中西餐飲經營服務。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料:企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件。經營服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    17標段十七:無條件拍租(苕溪東路):不允許開展中西餐飲經營服務、?;穬Υ婧弯N售經營服務。競買人報名條件:企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料:企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。經營服務禁入范圍:法律法規禁止的項目;污染影響環境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、快遞服務、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區內生活服務的項目。出租人不負責出租房產的水電設施,由承租人自行聯系供水供電部門安裝。競買人在苕溪東路規劃房產范圍內只能買受1處房產租賃權。

    8.買受人簽訂租賃合同后,應根據國家、湖州師范學院和湖州師范學院資產經營有限公司的規定,依法依規持證開展經營服務活動。買受人辦理營業執照,自行向湖州市市場監督管理局營業執照辦證部門咨詢辦證手續,如需提供房產證明,聯系湖州師范學院資產經營有限公司。

    9.租金、物業服務費及租賃履約保證金說明:本次房產租賃權拍賣,僅對第一年度房產租金進行競拍,拍賣成交價即為第一年度租金,自第二年起,年租金在第一年度租金的基礎上遞增1%,以此類推,不足一年的按實際月份計算。年度物業服務費按標準收取:房產面積*15元/平方米*12月,按年收取,不足一年的按實際月份收??;年度物業服務費不包含在年度租金中,另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金標準2個月租金,合同履約完畢并辦理退還手續后,出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間,違反出租人規定并整改不及時到位的,每處理一次,出租人扣除500元履約保證金。

    10.清洗費、檢測費說明:本收費內容僅限于學士路允許開展中西餐飲經營的商鋪。出租人統一聘請第三方服務單位對承租人室外油煙管道、電子油煙凈化器和風機、排污管道、隔油池進行清洗(室內清洗由買受人負責)、對天然氣安全控制系統進行檢測,費用由買受人支付。每戶買受人支付費用如下:1000/戶/年,此項費用不包含在租金和物業服務費內,由買受人另行支付。買受人不開展中西餐飲經營則不需支付。

    11.合同簽訂、付款方式和票據說明:房產租賃合同由湖州師范學院資產經營有限公司(甲方)與買受人(乙方)簽訂。第一年租金、物業服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院資產經營有限公司;第二年開始,租金、物業服務費由買受人轉賬給湖州師范學院資產經營有限公司;租金和物業服務費按年度收取,不足一年的按實際月份收取,先交后用。湖州師范學院資產經營有限公司收到租金和物業服務費后,分別開具票據(其他情形不動產經營租賃服務費、物業服務費)給買受人。水電費按實際收??;水電費收費標準:水費:3.20元/立方米;電費0.594元/度;國家政策如有調整作同步調整;湖州師范學院資產經營有限公司負責抄表;水電費由買受人支付給湖州師范學院。

    12.特別說明:(1)原承租人在本次拍賣中買受原房產租賃權的,租期為2024年1月1日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價執行。(2)原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產租賃權的,騰空期至2024年2月5日結束,如不按期騰空,自2024年2月6日起,按照該房產新拍賣成交價按日收取,從競買保證金中扣除。原承租人在本次拍賣中沒有買受原房產租賃權的,2024年1月1日-1月31日租金按照2023年租金標準收取,水電費按實結清,費用從履約保證金中扣除。(3)新承租人,房產交接期為2024年2月6日-8日,租期為2024年2月10日-2026年12月31日。租金按照本次拍賣成交價執行。

    湖州師范學院資產經營有限公司2024年第1期房產租賃權拍賣清單20240123(1).xls 

    湖州浙北拍賣行有限公司

    2024123


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